Verkehrswertgutachten — professionell und rechtssicher
Ich erstelle Gutachten über den Verkehrswert Ihrer Immobilie — für Privatpersonen, Anwälte, Notare, Banken und Gerichte. In Tirol und Vorarlberg.
Anwendungsfälle
Für welche Situationen?
Ein Verkehrswertgutachten wird in folgenden Situationen benötigt:
Scheidung & Trennung
Wenn eine Immobilie Teil der Vermögensaufteilung ist, brauchen beide Seiten einen Wert, dem sie vertrauen können. Als neutrale, gerichtlich beeidete Sachverständige bin ich keine Partei — mein Gutachten ist es auch nicht.
Erbschaft & Erbteilung
Für die Nachlassbewertung oder die Erbteilung unter Geschwistern: Der Verkehrswert muss
offiziell festgestellt werden — für das Nachlassgericht, die Erbteilung oder den geplanten
Verkauf.
Kreditbewilligung
Banken verlangen ein anerkanntes Gutachten als Grundlage für die Kreditvergabe. Meine
Gutachten entsprechen den Anforderungen österreichischer Kreditinstitute.
Gerichtsverfahren & Versteigerungen
Als allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige bin ich für die Bestellung
durch Gerichte qualifiziert — für Exekutionsverfahren, Versteigerungen und streitige
Verfahren.
Steuerliche Zwecke & Schenkungen
Bei Schenkungen unter Lebenden, Unternehmensübergaben oder Vermögensaufstellungen
— das Gutachten ist steuerrechtlich verwertbar
Kauf & Verkauf
Bevor Sie kaufen: Wissen, was die Immobilie wirklich wert ist — unabhängig von der
Einschätzung der Gegenseite. Bevor Sie verkaufen: Den Preis mit Substanz belegen.
Insolvenz & Konkurs
Für Masseverwalter und Insolvenzverwalter: rasche, verlässliche Wertermittlung für die
Verwertung von Liegenschaften.
Versicherung & Unternehmensübergabe
Für Versicherungszwecke oder die Übergabe von Betriebsliegenschaften an Nachfolger —
der Marktwert als dokumentierte Grundlage.
Objektarten
Häuser
Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
Wohnungen
Wohnungseigentumsobjekte (Eigentumswohnungen)
Gewerbe
Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften
Sonstige
Gemischt genutzte Liegenschaften, BauGründe
Als allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige bin ich nicht der Immobilienmakler einer Seite — ich bin der Gutachter, dem beide Seiten vertrauen können.
Prozess
So läuft es ab.
Du brauchst weder etwas vorzubereiten, noch etwas wissen.
01
Anfrage & Erstgespräch
Sie beschreiben kurz Ihre Situation und die Immobilie. Ich kläre, was Sie brauchen, und
gebe Ihnen eine erste Einschätzung zum Ablauf
02
Besichtigung & Bewertung
Ich besichtige die Immobilie vor Ort, recherchiere alle relevanten Daten und erstelle das
Gutachten auf Basis des Liegenschaftsbewertungsgesetzes.
03
Gutachten übergeben
Sie erhalten ein vollständiges Verkehrswertgutachten — schriftlich, dokumentiert, anerkannt.
Kosten
Die Kosten für das Gutachten hängen vom ermittelten Verkehrswert ab. Für eine erste
Einschätzung stehe ich Ihnen gerne im Erstgespräch zur Verfügung — unverbindlich.
FAQ
Häufige Fragen.
Alles was du wissen musst, bevor du buchst.
Die Kosten richten sich nach dem ermittelten Verkehrswert der Immobilie. Für eine konkrete Einschätzung nehmen Sie am besten direkt Kontakt auf — ich gebe Ihnen im Erstgesprächeine klare Auskunft.
Die Bearbeitungszeit hängt von der Immobilie und der Verfügbarkeit aller Unterlagen ab. In der Regel rechnen Sie mit einigen Wochen. In dringenden Fällen sprechen wir das im Voraus ab.
Ja. Als allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige bin ich für
Gerichtsbestellungen qualifiziert. Mein Gutachten entspricht den Anforderungen
österreichischer Gerichte, Banken und Behörden.
Grundbuchauszug, Baupläne, Bescheide, Nutzungsverträge — je nach Immobilientyp
unterschiedlich. Ich teile Ihnen nach dem Erstgespräch mit, was konkret benötigt wird.
Ja. Ich bin mit einem Standort in Bregenz präsent und in ganz Vorarlberg tätig.
Bereit für den nächsten Schritt?
Jetzt unverbindlich anfragen
Beschreiben Sie kurz Ihre Situation — ich melde mich innerhalb von 24 Stunden.
Dein strategisches
Fundament
in einem Dokument.
HD Business Reading + RISE Prozess + Clarity Blueprint — 6 Woche. Dein Fundament für alles, was danach kommt.
FÜR WEN
Drei Schritte zur Klarheit.
- Du hast Programme gemacht, Angebote formuliert, gepostet — aber es fühlt sich immer noch nicht nach dir an.
- Du weißt, was du tust — aber du kannst es nicht in Worte fassen, ohne dass es klingt wie bei zehn anderen.
- Du willst nicht noch mehr Wissen. Du willst jemanden, der das System sieht — und es übersetzt.
01
Fragen beantworten
6 ehrliche Fragen über deine aktuelle Situation, deine Ziele und wo du gerade stehst. Kein Richtig oder Falsch
02
Empfehlung erhalten
Basierend auf deinen Antworten bekommst du sofort eine klare, persönliche Empfehlung — welches Angebot gerade zu dir passt.
03
Nächsten Schritt gehen
Kein Druck, kein Pitch. Du entscheidest, ob und wann du den nächsten Schritt gehst. Ich bin da wenn du bereit bist.
4 Calls · 6 Wochen · 1 Dokument
Call 1
HD Business-Reading
Wer du bist, wie du entscheidest, was dich unverwechselbar macht.
Call 2
RISE-Wurzeln & Identität
6 ehrliche Fragen über deine aktuelle Situation, deine Ziele und wo du gerade stehst. Kein Richtig oder Falsch
Call 3
RISE-Strategie & Umsetzung
Call 4
Blueprint-Review & Übergabe
6 ehrliche Fragen über deine aktuelle Situation, deine Ziele und wo du gerade stehst. Kein Richtig oder Falsch
Plus: Telegram-Begleitung + schriftliche Zusammenfassung nach jedem Call
„Du hast schon so viel gemacht. Viel verstanden. Viel ausprobiert. Und trotzdem fühlt sich der nächste Schritt noch nicht ganz klar an. Das ist kein Wissenproblem. Das ist ein Übersetzungsproblem.“
— RISE Consulting
Struktur
Die Angebote im Überblick
Du wählst, wo du einsteigst.
Jedes Angebot passt zu einer anderen Phase und einem anderen Bedürfnis.
Einstieg
HD Business-Blueprint
Für dich, wenn du neugierig bist, aber noch nicht bereit für ein komplettes Reading.
- einstieg· online· 49 €
Klarheit
Klarheits-Intensiv
Für alle, die Klarheit über Positionierung und Strategie wollen und das in einem intensiven Format.
- 4 Sessions · 6 Wochen · Ab 1.790 €
Umsetzung
Klarheits-Blueprint
Für die, die das Tempo selbst bestimmen wollen, mit meiner Begleitung im Hintergrund.
- Self-Study · 1 Call · Telegram
Add-ons (Optional)
Wenn du mehr willst,
gibt es mehr.
Add-ons werden nach dem Erstgespräch besprochen. Kein Druck, kein Paket-Zwang.
Investition
Was es kostet.
Was es bringt.
Ab
1.790
EUR
- 4 × 90 Min Calls (Zoom) · über 6 Wochen
- Telegram-Begleitung während des Prozesses
- Clarity Blueprint · 50 Seiten · PDF oder gedruckt
- Schriftliche Zusammenfassung nach jedem Call
- 2 Wochen Telegram-Nachbegleitung nach Abschluss
Vorher → NachherWas sich ändert,
wenn es passt.
| Vorher | Nachher |
|---|---|
| „Ich weiß nicht, wie ich es erkläre.“ | Ein Satz. Drei Sekunden. Verstanden. |
| Website klingt wie 50 andere. | Website klingt nach dir — und nur nach dir. |
| Angebote nebeneinander, kein roter Faden. | Angebotstreppe, die natürlich nach oben führt. |
| Posten kostet Energie, bringt nichts. | Content-System, das aus deiner Energie kommt. |
| „Das bin nicht ich.“ | „Endlich passt es zusammen.“ |
Bereit für den nächsten Schritt?
Wenn du nicht sicher bist, wo du anfängst —
Schreib mir kurz wo du gerade stehst. Ich sage dir ehrlich, was für dich der sinnvollste erste Schritt wäre. Kein Pitch. Kein Druck. Ein ehrliches Gespräch.
